Metodología para la tasación de inmuebles

Metodología para la Tasación de Inmuebles es un libro-texto, destinado a proporcionar una introducción a las técnicas de tasación de inmuebles, presentando los métodos en forma directa y clara, con típicos ejemplos de la práctica profesional.

La inferencia estadística recibió una especial dedicación con una revisión de la teoría, identificando los requisitos de validez de las ecuaciones de regresión, y detallando las formas de verificación de estos requisitos a través de pruebas y gráficos.

El libro está dirigido a los tasadores, a los principiantes, y también, a los que ya tienen tiempo  ejerciendo, para los cuales el texto sirve como fuente de revisión y consulta.

PRESENTACIÓN DE LA EDICIÓN EN CASTELLANO

PRESENTACIÓN Y AGRADECIMIENTOS

INTRODUCCIÓN

MERCADO INMOBILIARIO

• Singularidad

Durabilidad

• Alto Costo

• Localización

• La imperfección del mercado inmobiliario

• Algunas cuestiones urbanas

MÉTODOS DE TASACIÓN DE INMUEBLES

• Concepto de valor inmobiliario

• Comparación de datos de mercado

• Evolutivo (Costo de Reproducción)

• Renta (Capitalización de los ingresos)

• Involutivo (Desarrollo hipotético de proyectos urbanísticos)

RECOLECCIÓN DE INFORMACIONES

• Fuentes de información

• Muestreo

• Inspecciones y obtención de otros datos

• Representación numérica de las variables

• Bancos de datos

INFERENCIA ESTADÍSTICA

• Modelos estadísticos

• Estimación de los modelos por análisis de regresión

• Análisis de la precisión (Ajuste) del modelo

• Condiciones para la validez del análisis de regresión

• Proceso de modelaje (Selección del mejor conjunto de variables)

• Inferencia de valores (Estimaciones)

• Ejemplos de tasaciones a través de inferencia

CONSIDERACIONES FINALES

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

ANEXO I – UTILIZACIÓN DEL MS-EXCEL EN REGRESIONES

ANEXO II – DISTRIBUCIONES F Y T