Concluida la etapa del planeamiento, la construcción del edificio implica la necesidad de controlarla en sus múltiples aspectos así como de supervisar el cumplimiento de los contratos suscritos con tal propósito, labores que en nuestro medio cumple la Interventoría de Obra.
Esta nueva edición revisada y actualizada del libro de consulta indispensable en este campo: el Tomo II del “Control Integral de la Edificación”, dedicado específicamente a la interventoría de obra, comprende en detalle la exposición de los objetivos y medios de trabajo de quienes realizan esta importante función del ejercicio profesional durante las etapas del planeamiento y la construcción de los edificios.
Capítulo 1. Interventoría de obra
1.1 Generalidades
1.2 La Moderna Función de Control
1.2.1 Objetivo
1.2.2 Forma y espíritu de trabajo
1.2.3 Funciones y labores
1.3 Medios de trabajo
1.3.1 Plan de control
1.3.2 Visitas
1.3.3 Libro de control
1.3.4 Guías y fichas de control
1.3.5 Ordenes de trabajo/cambio
1.3.6 Comunicaciones e informes
1.3.7 Personal auxiliar
1.3.8 Memoria de control
1.4 Junta de obra
1.4.1 Objetivos
1.4.2 Organización y composición
1.4.3 Frecuencia de reunión
1.4.4 Dirección y coordinación
1.4.5 Actas
1.5 El interventor de obra
1.5.1 Responsabilidad
1.5.2 El contrato de interventoría
1.5.3 Reglamento y tarifas
1.5.4 Funciones básicas
Capítulo 2. El control técnico de la edificación
2.1 Generalidades
2.2 Control de producción
2.2.1 Materiales industriales
2.2.2 Materiales naturales y de producción artesanal
2.3 Control de ejecución
2.3.1 Preliminares
2.3.2 Materiales
2.3.3 Procedimientos
2.4 Control de recepción
2.4.1 Materiales
2.4.2 Trabajos
2.4.3 Obras
2.5 El proceso de control técnico
2.5.1 Establecimiento de estándares de control
2.5.2 Verificación de la ejecución
2.5.3 Correcciones de las desviaciones
2.5.4 Ensayos, pruebas y controles especiales
Capítulo 3. Control técnico de una estructura
3.1 Generalidades
3.2 Materiales
3.2.1 Cemento
3.2.2 Agregados
3.2.3 Agua
3.2.4 Aditivos
3.3 Refuerzos de acero
3.3.1 Resistencia
3.3.2 Ductilidad
33.3 Adherencia
3.3.4 Localización
3.3.5 Cantidad
3.3.6 Figuración
3.3.7 Fijación
3.3.8 Estado físico
3.3.9 Soldadura
3.4 Formaletas
3.4.1 Forma y dimensiones
3.4.2 Resistencia y rigidez
3.4.3 Niveles y plomos
3.4.4 Limpieza
3.4.5 Preparación previa
3.5 Procedimientos
3.5.1 Dosificación
3.5.2 Mezclado
3.5.3 Transporte
3.5.4 Colocación
3.5.5 Compactación
3.5.6 Terminación
3.5.7 Protección
3.5.8 Curado
3.5.9 Descimbrado
3.5.10 Reparación
3.6 Uso y mantenimiento de las estructuras
Capítulo 4. Fallas estructurales: origen, efectos y control
4.1 Generalidades
4.2 Errores de planteamiento
4.2.1 Estimación de cargas permanentes
4.2.2 Estimación de cargas de servicio
4.2.3 Hipótesis de diseño y cálculo
4.2.4 Factores de seguridad
4.3 Errores de construcción
4.3.1 Interpretación y reformas del proyecto
4.3.2 Formaletas
4.3.3 Mezclas
4.3.4 Refuerzos
4.4 Errores y uso y mantenimiento
4.5 Responsabilidad civil
4.5.1 Principios generales
4.5.2 Conclusiones
Capítulo 5. Ensayos del concreto fresco
5.1 Generalidades
5.2 Ensayo de consistencia/asentamiento (slump)
5.2.1 Objeto
5.2.2 Elementos
5.2.3 Procedimiento
5.2.4 Observaciones
5.3 Ensayos de consistencia /penetración (Bola)
5.3.1 Objeto
5.3.2 Elementos
5.3.3 Procedimientos
5.3.4 Observaciones
5.4 Ensayos de consistencia/trabajabilidad (probador “K”)
5.4.1 Objeto
5.4.2 Elementos
5.4.3 Procedimientos
5.4.4 Observaciones
Capítulo 6. Ensayos del concreto endurecido
6.1 Generalidades
6.2 Ensayos de cilindros
6.2.1 Objeto
6.2.2 Elementos
6.2.3 Procedimientos
6.2.4 Cuadros de resultados
6.3 Factores de distorsión
6.3.1 Muestras
6.3.2 Cilindros
6.3.3 Equipos
6.4 Análisis e interpretación de resultados
6.4.1 Análisis estadísticos
6.4.2 Distribución normal de resultados
6.4.3 Observaciones
6.5 Ensayos de núcleos
6.5.1 Objeto
6.5.2 Elementos
6.5.3 Procedimientos
6.5.4 Observaciones
Capítulo 7. Ensayos rápidos del concreto
7.1 Generalidades
7.2 Ensayos a 7 días
7.3 Ensayo acelerado a 24 horas (ER24)
7.3.1 Elementos
7.3.2 Procedimiento
7.3.3 Observaciones
Capítulo 8. Ensayos no destructivos
8.1 Generalidades
8.2 Métodos de dureza superficial
8.2.1 Pistola
8.2.2 Martillo
8.2.3 Péndulo
8.2.4 Observaciones
8.3 Métodos de rebote (Esclerómetro)
8.3.1 Elementos
8.3.2 Procedimiento
8.3.3 Índice esclerométrico
8.3.4 Registro de resultados
8.3.5 Observaciones
8.4 Métodos de penetración
8.4.1 Elementos
8.4.2 Procedimientos
8.4.3 Observaciones
8.5 Métodos de arranque
8.5.1 Elementos
8.5.2 Procedimiento
8.5.3 Observaciones
8.6 Métodos vibratorios
8.7 Procedimientos
8.7.1 Radioactividad
8.7.2 Eléctricos
8.7.3 Magnéticos
Capítulo 9. Pruebas y controles especiales
9.1 Generalidades
9.2 Prueba de pilotaje
9.2.1 Objeto
9.2.2 Elementos
9.2.3 Procedimientos
9.2.4 Observaciones
9.3 Prueba de carga de la estructura
9.3.1 Objeto
9.3.2 Elementos
9.3.3 Procedimientos
9.3.4 Observaciones
9.4 Control de asentamientos
9.4.1 Objeto
9.4.2 Elementos
9.4.3 Procedimiento
9.4.4 Observaciones
Capítulo 10. Obras preliminares
10.1 Generalidades
10.2 Demolición
10.3 Localización y replanteo
10.4 Campamento
10.5 Excavación mecánica
10.6 Excavación manual
10.7 Rellenos seleccionados
10.8 Rellenos comunes
Capítulo 11. Cimentación
11.1 Generalidades
11.2 Pilotes
11.3 Caisson (cajones)
11.4 Losas de cimentación (aligeradas)
11.5 Muros de contención
11.6 Concreto de limpieza
11.7 Sobrecimientos en concreto
Capítulo 12. Estructura
12.1 Generalidades
12.2 Columnas / pantallas
12.3 Losas de entrepiso
12.4 Acero (barras de refuerzo)
Capítulo 13. Mampostería
13.1 Generalidades
13.2 Mampostería en ladrillo cocido
13.3 Mampostería en bloque cerámico hueco
13.4 Mampostería en bloque de cemento
13.5 Mampostería estructural
Capítulo 14. Pañetes
14.1 Generalidades
14.2 Pañetes interiores
14.3 Pañetes en losas de concreto
14.4 Pañetes exteriores
Capítulo 15. Enchapados y revestimientos
15.1 Generalidades
15.2 Enchapados en porcelana
15.3 Enchapados en mosaico
15.4 Enchapados en madera
15.5 Enchapados de mármol
Capítulo 16. Pisos y guardaescobas
16.1 Generalidades
16.2 Piso de centro
16.3 Piso de concreto endurecido
16.4 Piso de gravilla lavada
16.5 Piso de granito pulido
16.6 Piso de baldosas de granito
16.7 Piso de baldosa vitrificada
16.8 Piso de porcelana sanitaria
16.9 Piso de mosaico cerámico
16.10 Baldosín de cemento
16.11 Piso de parquet de madera
16.12 Piso de baldosa de vinilo
16.13 Piso de mármol
16.14 Piso de alfombra
16.15 Pirlanes
Capítulo 17. Cubiertas
17.1 Generalidades
17.2 Cubiertas de asbesto-cemento
Capítulo 18. Cielos rasos
18.1 Generalidades
18.2 Cielos rasos en láminas
18.3 Cielos rasos en pañete
Capítulo 19. Instalaciones hidráulicas y sanitarias
19.1 Generalidades
19.2 Ítems generales
19.3 Redes de suministro
19.4 Equipo de presión
19.5 Redes de evacuación
19.6 Aparatos sanitarios
19.7 Cajas de inspección
Capítulo 20. Instalaciones eléctricas
20.1 Generalidades
20.2 Tuberías
20.3 Conductores: alambre / cable
20.4 Aparatos y accesorios
20.5 Acometida
Capítulo 21. Instalaciones mecánicas (ventilación / aire acondicionado)
21.1 Generalidades
21.2 Conductos (ventilación / extracción forzada de aire / aire acondicionado)
Capítulo 22. Instalaciones de gas
22.1 Generalidades
22.2 Tanque de reserva
22.3 Localización de válvulas
22.4 Redes de suministro
22.5 Regulación y medición
22.6 Ventilación
22.7 Seguridad
22.8 Observaciones
Capítulo 23. Carpintería de madera
23.1 Generalidades
23.2 Marcos, hojas y muebles
Capítulo 24. Carpintería metálica
24.1 Generalidades
24.2 Marcos en lámina
24.3 Puertas y ventanas enlamina
24.4 Fachadas flotantes
24.5 Carpintería de aluminio
Capítulo 25. Vidrios y espejos
25.1 Generalidades
25.2 Vidrios
25.3 Espejos
Capítulo 26. Pintura
26.1 Generalidades
26.2 Pintura sobre estuco
26.3 Pintura sobre metal
26.4 Pintura sobre madera
26.5 Pintura sobre pañete
Capítulo 27. Dotaciones y equipos especiales
27.1 Generalidades
27.2 Ascensores
27.3 Ducto (shut) de basuras