Gerencia de proyectos inmobiliarios

En este libro, la experiencia de los autores enseña que, el éxito o fracaso de un proyecto de construcción no depende de los bueno o malos conocimientos en arquitectura o ingeniería, sino en administración y mercadeo. Desafortunadamente solo la experiencia puede unir estas dos actividades (administración y construcción) y eso es lo que nos proponemos presentar en este libro.

El libro reúne un número representativo de autores, para que presenten un resumen de sus conocimientos, evitándole así al lector un trabajo más arduo al tener que consultar numerosos escritos, y encontrando en este libro un resumen de los tópicos más importantes que se deben tener en cuenta en la Gerencia de un proyecto inmobiliario. La idea es dar una visión de conjunto de la Gerencia de Construcción, que sirva para los que se inician, y le sea repaso a las personas que ya tienen alguna experiencia en el sector.

Los temas principales que trata el libro son: estudios de mercado, promoción del proyecto, técnicas de ventas inmobiliarias, finanzas en la construcción, costos y presupuestos de edificación, programación y administración de obras, preventas, fiducia inmobiliaria, control e interventoría de la obra, manejo de la posventa, avalúo y selección del lote, estudio de títulos, promesa y escrituración, obligaciones jurídicas del constructor, reglamento de propiedad horizontal y alcance de los servicios de la gerencia inmobiliaria (obligaciones y honorarios). Ha sido escrito para que cada capítulo se entienda por sí solo. El lector podrá elegir sus necesidades y acudir al tema del capítulo que necesita. Si desea profundizar, le recomendamos otros libros de la colección Bhandar.

Los Autores

Capítulo 1.      Introducción a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios. Oscar Borrero Ochoa

Capítulo 2.      Estrategias de Mercado en Finca Raíz. Oscar Borrero Ochoa

Capítulo 3.      Los Estudios de Mercado Inmobiliario. Oscar Borrero Ochoa

Capítulo 4.      Bases para la Planeación Financiera de Proyectos de Construcción. Miguel Téllez Luna

Capítulo 5.      Promoción y Preventa. Germán Puyana García

Capítulo 6.      Esquema Fiduciario de Preventa. Germán Puyana García

Capítulo 7.      El Control de la Construcción. Germán Puyana García

Capítulo 8.      Posventa. German Puyana García

Capítulo 9.      Administración y Planeación de Obras. Jorge Noriega Santos

Capítulo 10.    Presupuestos y Costos de Construcción. Juan Guillermo Consuegra

Capítulo 11.    Métodos de Valoración para Lotes Urbanos. Oscar Borrero Ochoa

Capítulo 12.    Titulación, Escrituración y Registro en la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios. Natalia Gaviria Parra

Capítulo 13.    Obligaciones Legales del Constructor. Nora Pabón Gómez

Capítulo 14.    El Corretaje Inmobiliario. Nidia Parra Pérez

Capítulo 15. Alcance de la Prestación de los Servicios para la Gerencia de Proyectos de Construcción Inmobiliaria. Miguel Ángel Bautista Baquero